Аренда рабочего места в офисе в центре Санкт-Петербурга (соаренда)

Аренда рабочего места в офисе Санкт-Петербурга, Загородный 40

Вход в офис - вид с Загородного пр.
Стоимость аренды

Вопрос аренды офиса - это первый вопрос, который встает перед каждым, кто задумывается о создании своего бизнеса. Стоимость аренды рабочего места, местоположение, внутренняя и внешняя инфраструктура - вот только несколько основных компонентов, которые определяют выбор будущего дома для Вашего бизнеса. И к его выбору мы относимся значительно серьезней, чем к выбору собственного жилища.

Живи Вы в пещере иль в шалаше - это может повлиять на устойчивость Вашей семейной лодки, но локомотив Вашего бизнеса просвистит мимо таких досадных неудобств на пути к настоящему успеху.

Ведь Ваш дом - это лишь Ваша крепость!

(К слову сказать, владелец одной из крупнейших в Питере фирмы по поставке бумаги, уже имея штат сотрудников более 100 человек и миллионные обороты, продолжал жить в коммунальной квартире до тех пор, пока не осуществил свои основные производственные планы.)

Офис же, напротив, должен стать красноречивым свидетелем Ваших заслуг и опытным адвокатом Вашей профессиональной компетентности.

Особенно это важно для тех кампаний, чей бизнес напрямую связан с обслуживанием клиентов. От первого взгляда на место, где Вы будете занимаетесь их делами и проблемами, зависит, как сложатся Ваши последующие отношения, и в конечном итоге, Ваше экономическое благосостояние.

Аренда рабочего места офис центр Санкт-Петербурга

Аренда рабочего места в офисе

Интернет пестрит объявлениями по аренде офиса в Санкт-Петербурге.

При первом анализе рынка аренды офисных услуг становиться очевидно, что подавляющую массу предложений составляют офисы в бизнес-центрах.

Вторая особенность - относительно большая площадь сдаваемых в них помещений. Арендодателям при подготовке помещений к сдаче не целесообразно делить площади на небольшие комнаты, что намного увеличивает их строительные затраты. Да и в последующем намного выгоднее сдавать помещения крупным кампаниям. Это уменьшает накладные расходы и увеличивает уверенность в долгосрочных планах арендатора на аренду офиса.

Для тех же, кому вполне достаточно иметь всего несколько рабочих мест, поиск своего офиса становиться проблемой. И здесь, как и обычно это бывает, малый бизнес опять остается за бортом.

Мы обзвонили несколько бизнес-центров класса Б, анонсировавших аренду небольших офисов по 10-15 кв. м и убедились, что все они уже сданы.

Еще можно найти аренду офиса площадью 50-60 м2, и в интернете нам несколько раз встречались объявления с предложениями сдать часть офиса в аренду. Это сами будущие арендаторы предпринимают попытки отыскать партнера по совместной аренде офиса. Пройдя этот путь, мы столкнулись с тем, что в последующем предстоит решить вопрос юридического оформления отношения аренды и субаренды и убедить бизнес-центр разрешить одному из них заключить договор субаренды. (В большинстве случаев это так же исключает возможность получения юридического адреса в том же месте)

Аренда места в офисе для работы в центре Санкт-Петербурга

Аренда места в офисе для работы

В бизнес-центрах класса С предложений по аренде небольших офисов больше.

Для тех, кто еще собирается пуститься в поход за арендой офиса, мы постараемся дать некоторые пояснение по делению бизнес-центров на классы.

Как мы не старались, официальных стандартов сертификации бизнес-центров так и не нашли. Поэтому излагаем описание, основываясь на собственном опыте, приобретенном в поисках небольшого офиса.

Итак, бизнес-центр класса Б- это, как правило, заново построенное или отремонтированное по евро-стандарту многоэтажное помещение с пропускной системой, длинными коридорами, единообразными табличками на дверях офисов, окраской стен в серый цвет (вызывает доверие) цвет и стеклопакетами на окнах.

Такие бизнес-центры в массовом количестве встречаются в районах, удаленных от центра Санкт-Петербурга. И, если Ваш бизнес не привязан к историческому центру, у Вас есть шанс арендовать офис в 15-20 кв. м по цене 850-1250 руб за м2 в месяц.

Разница в стоимости аренды по нашей практике в основном зависит от удаленности бизнес-центра от ближайшей станции метро.

Несколько бизнес-центров класса Б можно встретить и в историческом центре Питера, в основном, правда, на расстоянии 10-15 минутной пешей доступности от метро. Стоимость м2 в таких офисах составляет 1250-1500 руб за м2, но наши попытки снять искомое помещение в них увенчались полным фиаско.

Фотографии интерьера офисного центра на Загородном пр. в Петербурге

Коридор

Бизнес-центры класса С, напротив, довольно часто расположены в центре Санкт-Петербурга. Они представляют собой приватизированные в разное время бывшие научно-исследовательские институты, архитектурные мастерские и прочие здания технического назначения, коими была полна прежде научно-культурная столица.

Новым собственникам проще снизить цену сдаваемого помещения до 850-950 руб за м2 и забыть про волглые стены, щелястые окна и туалеты типа-сортир.

Туалетная комната в офисе на Загородном проспекте

Туалетная комната

Вполне приемлемая стоимость, и мы искренне позавидовали представителям той категории бизнеса, который не предусматривает с их точки зрения «офиса представительского класса». Тем более, что степень «потрепанности» бизнес-центров класса С в зависимости от персональных представлений их собственников может разниться.

В Санкт-Петербурге существую еще бизнес-центры класса А, в историческом центре, в прекрасно реконструированных зданиях , они представляются нам отражением абсолютной респектабельности и успешности бизнеса. Но по причине несоответствия наших вчерашних, да и сегодняшних потребностей данному предложению мы оставим рассмотрение возможности данной аренды для следующего этапа.

В море предложении по аренде офиса в СПб существует еще одна категория- аренда офиса в отдельно стоящих помещениях. И если вернуться к идее воплощения в офисе символа дома для вашего бизнеса, то эта категория наиболее соответствует идее самоидентификации. Отдельное помещение сразу создает у клиентов персонифицированное отношение к Вашему бизнесу и уж точно позволит не забыть к Вам дорогу потом. Однако, отдельно стоящие офисы небольших площадей в Питере отыскать практически нереально.

Пару лет назад в разгар кризиса в Санкт-Петербурге появилась такая услуга, как аренда рабочего места в офисе. Это предложение стало весьма востребованным, правда сегодня стоит говорить о нескольких направлениях, в которые модифицировалась эта услуга:

Непосредственно аренда места в офисе, когда разные люди арендуют рабочее место для того, чтобы работать рядом с другим, (coworking) в чистом виде уходит в прошлое по причине широкого распространения интернета и доступности офисной техники для работы дома.

Аренда рабочего места с предоставлением юридического адреса- долгое время будет востребована для вновь открывающихся кампаний и фри-лансеров, вынужденных в силу специфики бизнеса регистрировать свою деятельность.

Арендуя рабочее место в офисе можно обедать на кухне в приятной обстановке

Кухня - офис на Загородном 40

Аренда места в офисе с оказанием офисных услуг и представительских функций в удобном для посетителей месте востребована так же небольшими фирмами с потребностями в аренде рабочего места в количестве до трех.

Соаренда рабочего места в офисе Санкт-Петербурга

Соаренда рабочего места

Рентабельность этой услуги рассчитывается исходя из средней стоимости аренды рабочего места в Петербурге и стоимость интернета, расходов на офисную технику и услуги секретаря, который может в любое время выполнить несложные поручения по приему (передаче) документов, почты, необходимой информации от лица фирмы.

Арендуя только рабочих места, фирма получает так же в совместное использование приемную, кухню, санузел и полный набор офисных услуг.

Минусом предложений по аренде рабочих мест является невозможность персонификации имиджа фирмы- арендатора рабочих мест на фоне общей эстетики офисного помещения.

За последние два года применения практики аренды рабочих мест в Петербурге, как нам кажется, наметилась определенная тенденция к совместной аренде. В данном случае офисный центр (арендодатель) объединяет нескольких фирм с общим целями (например оказание услуг). Такое объединение, несомненно, имеет большие перспективы.

Стол, стул, тумба, шкаф, стулья для посетителей, интернет, офисные услуги, мини-кухня

Стоимость аренды рабочего места

  1. 8000 руб (одно место)- в месяц
  2. 15000 руб (два места)- в месяц
  3. 21000 руб (три места)- в месяц

Возможно предоставление рабочего места для встреч с клиентами или переговоров -4000 руб- в месяц 

(в любое время в часы работы офиса, но не более 20000 часов в неделю)

 

 

"Лас Флорес" - Туроператор по Прибалтике.

Туры в Эстонию, Литву, Латвию.

т. 926-47-08

Адрес: г.Санкт-Петербург, Загородный пр. 40, лит. Б

(вход со сквера напротив кафе "Тройка", крыльцо с вывеской)
Просим заранее согласовывать визит в офис по указанному телефону.

часы для встречи в кон-вах и визовых центрах
на подачу док-тов:
с 09.00 до 14.00

(по будням)

Контактный телефон по всем вопросам
926-47-08 - работает
c 11.00 до 20.00 по будням и в период отправления групп

как обычно, ждем Ваших заявок, сообщений, вопросов
по почте lasflores@yandex.ru